※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：81.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重清路
地圖
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- 格局： 10房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：32.985 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.985 坪
- 土地面積：25.108 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以投資收租或家族自用為主要需求的購屋者，但對於純自住或重視新穎度的買家，則需審慎評估。
建議購買理由： 若您的目標在於租金回報率，此屋的 10 房格局與騎樓優勢可創造極高的使用價值與現金流，且鄰近巨蛋商圈與學校，租屋市場需求穩定。此外，南北向與自有騎樓在高雄潮濕氣候下實用的居住條件，具備一定的資產保值性。
購買前需考量： 首先，48 年屋齡代表潛在維修風險與較高的房屋稅，且高額的單價需對照周邊新成屋行情衡量是否合理。其次，關於增建樓層（四樓及五樓鐵皮屋）的合法化狀態至關重要，若涉及違建可能影響未來拆除費用或銀行貸放成數，務必在簽約前委請專業代書或地政士查證產權與建築法規。若確認屋況合法且能接受老屋維護成本，此標的仍具投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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